Очень люблю читать тексты «мыслителей» на тему того, что правильнее не брать ипотеку, а понемногу откладывать и покупать недвижимость за наличные.
Обычно предлагают примерно такой расчёт: чтобы купить квартиру за 6 млн., нужно взять 5 из них в кредит. Значит, считают домашние экономисты, если взять ипотеку на 15 лет, платеж будет около 50 тысяч./месяц, а ПЕРЕПЛАТА за весь срок целых 4 млн.! Кошмар и ужас! Обычно предлагают снимать а-ля за 25 тыс/месяц и по 25 тыс. откладывать и инвестировать - получается даже быстрее (за 12 лет) накопить необходимую сумму в 5 млн.
Цифры могут показаться убедительными, но такая теория совсем не учитывает ни психологию человека, ни изменения на рынке недвижимости, ни уровень финансовой грамотности. Я видел людей, которые покупают за наличные, но это люди активных действий (продали, чтобы купить или люди бизнеса, которы прилично зарабатывают). А тех, кто 12 лет копил, я не пока не видел. Интересно почему?